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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans le 77 ?

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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans le 77 ?

L’immobilier neuf dans le département du 77 présente de nombreux avantages pour les investisseurs. En effet, ce secteur offre des opportunités intéressantes en termes de rentabilité et de valorisation patrimoniale. De plus, acheter un bien immobilier neuf permet de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables tels que la réduction d’impôt Pinel ou encore le prêt à taux zéro. Dans cet article, nous allons vous expliquer pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans le 77 peut être une excellente idée pour votre portefeuille financier et votre patrimoine immobilier.

La garantie d’un logement aux normes environnementales en vigueur

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier neuf dans le département 77, il est important de prendre en compte les normes environnementales en vigueur. En effet, la garantie d’un logement aux normes environnementales peut avoir un impact significatif sur votre qualité de vie et sur votre budget.

Tout d’abord, il convient de noter que les réglementations environnementales ont considérablement évolué ces dernières années pour répondre aux enjeux écologiques actuels. Les nouvelles constructions sont soumises à des exigences strictes en matière de performance énergétique et thermique, ainsi qu’à des critères de conception bioclimatique.

Cela signifie que si vous achetez un bien immobilier neuf dans le 77 qui respecte ces normes environnementales, vous pouvez bénéficier d’une consommation énergétique plus faible et donc réaliser des économies importantes sur vos factures énergétiques à long terme.

De plus, certaines garanties constructeurs peuvent être liées à la conformité du logement aux normes environnementales. Par exemple, la garantie décennale couvre les dommages affectant la solidité du bâtiment ou le rendant inhabitable. Si votre logement n’est pas conforme aux normes environnementales en vigueur au moment de sa construction et qu’il subit des dommages liés à cette non-conformité pendant une période allant jusqu’à 10 ans après sa construction, cette garantie pourrait s’appliquer.

Pour achever, investir dans un bien immobilier neuf respectueux de l’environnement peut également avoir une incidence positive sur la valeur future du bien. Les acheteurs sont souvent prêts à payer davantage pour un logement qui offre des performances énergétiques supérieures, ce qui peut se traduire par une plus-value lors de la revente.

En dernier lieu, si vous envisagez d’acheter un bien immobilier neuf dans le 77, il est essentiel de prendre en compte les normes environnementales en vigueur. Non seulement cela peut avoir un impact positif sur votre qualité de vie et vos finances à long terme, mais cela peut également protéger votre investissement grâce aux garanties constructeurs associées.

Des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier neuf dans le 77, sachez que vous bénéficierez de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. En effet, contrairement aux biens anciens où les frais de notaire représentent environ 7% du prix d’achat, les biens neufs sont soumis à des taux beaucoup plus avantageux.

En général, les frais de notaire pour un bien immobilier neuf représentent environ 2 à 3% du prix d’achat. Cette différence significative est due au fait que dans le cas des biens neufs, seuls la TVA et les émoluments du notaire sont pris en compte pour le calcul des frais.

De plus, il est important de souligner que l’achat d’un bien immobilier neuf offre également d’autres avantages fiscaux tels que la possibilité de bénéficier d’un prêt à taux zéro ou encore une exonération temporaire de taxe foncière.

En bref, si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier dans le 77 et que vous souhaitez réaliser des économies sur vos frais de notaire tout en profitant des nombreux avantages fiscaux liés aux biens neufs, n’hésitez pas à considérer cette option lors de votre recherche.

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